Green Park, думаю. Ну, это ЖК комфорт-класса, двушка 40м2 в уже сданном доме стоит 13млн + ремонт 2млн, а сдать ее можно за 55-75 тр (как повезет). Добавлять сколько-то, ипоту лет через 10 закрыть, дом и к этому моменту будет еще свеженьким, в отличие от большинства домов, которые подуставшая вторичка уже сейчас... Почему именно в Отрадном?) Другие районы не рассматриваются?

Ну и выхлоп от аренды, конечно, так себе (в целом, не конкретно). Всех нынешних цен я не знаю (сейчас не интересуюсь), а в прошлом годе то, что продавалось за 12-14 млнр- сдавалось за 40тр в месяц, продажа за 24-28 млн = сдача за 80 (тьфу, опечаталась, исправила) тыс...

Ссылки очень уж кардинально отличаются - первая-вторая ощутимая вторичка. Хотя аудитория/контингент, конечно, найдутся, но тыс на 40/мес, наверное.
Третья ссыль - ЖК бизнес (даже не комфорт) класса, но сдача самое раннее через 1.5 года (если все пройдет успешно причем, без задержек-банкротств) + ремонт такого метража выльется по нынешним ценам, ну, ляма в 2+?